受委托，江苏天勤拍卖有限公司（受托人）将于2025年3月20日上午10时起至2025年3月21日上午10时止（延时的除外）在南通市公共资源交易云平台(https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.732e2c29DK7zpd&user_id=2208193554309)上对以下资产标的进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年3月20日上午10时起至2025年3月21日上午10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物

1、濠西路80号建业大厦201室三年租赁使用权，建筑面积为897.33平方米，年租金起拍价88470元，保证金20000元。

2、濠西路80号建业大厦三层三年租赁使用权，建筑面积为1081.68平方米，年租金起拍价110160元，保证金20000元。

二、重大事项披露

1.本次标的拍卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。

2.标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞买人认可标的质量后方可参与竞价。原承租人搬迁后，可能会导致房屋状况发生改变，竞买人对此不得提出异议。标的按移交时现状交付。特别提醒：请竞买人务必与受托人联系，由受托人带领至标的现场查看标的房屋，竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

3.标的目前空置，本次竞价仅为房屋本身三年租赁使用权，房屋内的物品、设备归出租方所有。租赁期间，承租人必须妥善保管、使用房屋内原有的家具、空调等设施设备，如因承租人管理、使用不善造成房屋损失及相关设施损坏所发生的维修和购置费用，由承租人承担，并负责赔偿损失；如无需使用或设备物品已无法使用，承租人无权自行处置，须提前将处置方案报出租方同意后方可实施，处置所得归出租方所有。

4.出租房屋必须由成交人（承租人）自用，租赁期间不得转租或以合作承包等其它方式变相转租，否则，委托人有权解除租赁合同。

5.成交人（承租人）在装修使用时不得改变房屋原层高，不得私自更改房屋原有消防设施、设备。

6.本次拍租标的仅作办公用途，承租人不得利用房屋从事非法活动。否则，由此产生的损失由竞买人承担。

7.成交人（承租人）经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。成交人（承租人）自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由成交人（承租人）自行承担，出租方概不负责，租金不受成交人（承租人）是否能办妥相关审批手续的影响。特别提示：标的房屋所有权证可至本公司查询（地址：南通市人民中路219号尚东国际商务中心6号楼1001室），竞买人应充分考虑房屋产权性质可能产生的相关影响及风险。

8.成交人（承租人）在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报委托人同意认可。

9.出租方按房屋现状出租，承租人对租赁房屋设施设备有特殊要求的，由承租人自行投资改造．租赁期满或合同被提前解除时，该设施设备除可以移动的外，归出租方所有。

10.租赁期内的安全由成交人（承租人）负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由买受人负责。在租赁期内，成交人（承租人）利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托人有权终止租赁合同，收回该房产，成交人（承租人）应承担所有责任。

11.租赁合同一旦到期或解除，成交人（承租人）应在到期日前或解除合同后次日内无条件撤出，委托人不承担任何费用。

12.在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，委托人确需提前收回该房产的，